千葉市・北千葉の再開発・
不動産投資ガイド
千葉エリアの再開発プロジェクト・地価・投資スコアを徹底分析。千葉ゲートスクエア・船橋再開発・海浜幕張ビジネスコア・柏の葉スマートシティの最新情報。
追跡プロジェクト
7件
完成済み
0件
建設中
3件
計画中
4件
千葉市・北千葉の投資ポイント
千葉駅前・船橋・海浜幕張・柏の葉と複数の核で再開発が進行。東京駅まで30〜40分の距離感で、都心比で地価が1/4〜1/5という高いコスパが強み。
平均坪単価目安
62万/m²
表面利回り目安
5% 前後
PropAnalytics 再開発スコア
55 / 100
千葉市・北千葉の再開発プロジェクト一覧
柏の葉スマートシティ第3期
三井不動産・東京大学・千葉大学
最寄り: 柏の葉キャンパス駅
74
/ 100
45〜72万/m²
新浦安ベイサイドシティ再整備
三菱地所・浦安市
最寄り: 新浦安駅
69
/ 100
55〜88万/m²
海浜幕張ビジネスコア拡張
千葉市・三菱地所・NTT都市開発
最寄り: 海浜幕張駅
68
/ 100
48〜78万/m²
千葉駅前再開発「千葉ゲートスクエア」
千葉市・三菱地所・京成電鉄
最寄り: 千葉駅
67
/ 100
48〜78万/m²
柏駅西口地区再開発
柏市・高島屋・三井不動産
最寄り: 柏駅
66
/ 100
48〜75万/m²
船橋駅前再開発（船橋グランドスクエア）
東武鉄道・三井不動産
最寄り: 船橋駅
65
/ 100
50〜80万/m²
松戸駅前地区再整備
松戸市・東京建物
最寄り: 松戸駅
62
/ 100
45〜72万/m²
注目プロジェクト: 柏の葉スマートシティ第3期
東大・千葉大・三井不動産が連携するスマートシティ。CO2ゼロ・エネルギーマネジメント・医療AIの実証都市。
デベロッパー: 三井不動産・東京大学・千葉大学
74
投資スコア
千葉市・北千葉で不動産投資する際の4ステップ
投資スコアで絞り込む
千葉市・北千葉のプロジェクト一覧で投資スコア70点以上の案件を確認。PropAnalyticsの独自スコアは地価・交通・開発規模・ハザードの7指標から算出。
IRR / NPVで収益性を検証
個別プロジェクトページのシミュレーターで購入価格・頭金・金利・保有期間を設定し、IRR 5%以上・NPVプラスが「買い候補」の目安。
AIレポートで定性分析を補完
AIが生成する投資レポートでリスク要因・開発スケジュール・競合プロジェクトとの比較を確認。数値では見えない定性情報を補足。
専門家に相談して最終判断
シミュレーション結果をもとにプロへ無料相談。RENOSY など実績のある投資会社が都心中古マンションの具体的プランを提案してくれる。
千葉市・北千葉の全プロジェクトをスコアで比較する
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