東京都再開発ガイド
墨田区の再開発・
不動産投資ガイド
墨田区の再開発プロジェクト・地価・投資スコアを徹底分析。押上北地区・錦糸町再開発とスカイツリー周辺の不動産投資最新情報。
追跡プロジェクト
2件
完成済み
0件
建設中
1件
計画中
1件
墨田区の投資ポイント
東京スカイツリー効果で観光・商業需要が継続。錦糸町・押上の再開発進展で地価は上昇トレンド。都心比で割安感がありコスパ高い投資エリア。
平均坪単価目安
95万/m²
表面利回り目安
4.8% 前後
PropAnalytics 再開発スコア
65 / 100
墨田区の再開発プロジェクト一覧
注目プロジェクト: 押上二丁目北地区再開発
計画中2028年完成予定
東京スカイツリー・ソラマチに近接した住宅・商業複合再開発。観光需要と都心アクセスを活かした高層マンション+ホテル計画。
デベロッパー: 東武鉄道・住友不動産
72
投資スコア
墨田区で不動産投資する際の4ステップ
01
投資スコアで絞り込む
墨田区のプロジェクト一覧で投資スコア70点以上の案件を確認。PropAnalyticsの独自スコアは地価・交通・開発規模・ハザードの7指標から算出。
02
IRR / NPVで収益性を検証
個別プロジェクトページのシミュレーターで購入価格・頭金・金利・保有期間を設定し、IRR 5%以上・NPVプラスが「買い候補」の目安。
03
AIレポートで定性分析を補完
AIが生成する投資レポートでリスク要因・開発スケジュール・競合プロジェクトとの比較を確認。数値では見えない定性情報を補足。
04
専門家に相談して最終判断
シミュレーション結果をもとにプロへ無料相談。RENOSY など実績のある投資会社が都心中古マンションの具体的プランを提案してくれる。
墨田区の全プロジェクトをスコアで比較する
プロジェクト一覧で全件比較する →墨田区の物件をAIが選ぶ — RENOSY 無料相談
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