神奈川県再開発ガイド
横浜市の再開発・
不動産投資ガイド
横浜市の再開発プロジェクト・地価・投資スコアを徹底分析。横浜駅西口きた地区・みなとみらい21・関内山下地区・新横浜の最新情報。
追跡プロジェクト
4件
完成済み
0件
建設中
2件
計画中
2件
横浜市の投資ポイント
横浜駅西口・みなとみらい・関内・新横浜の4エリアで大型再開発が並走。政令指定都市の安定した人口基盤と東京への通勤圏が強み。
平均坪単価目安
105万/m²
表面利回り目安
4.2% 前後
PropAnalytics 再開発スコア
70 / 100
横浜市の再開発プロジェクト一覧
注目プロジェクト: 横浜駅西口きた地区再開発
計画中2028年完成予定
横浜駅西口北側エリアの大規模複合再開発。延床約30万㎡の超高層タワー含む。横浜最大級の再整備計画。
デベロッパー: 相鉄不動産・三菱地所
80
投資スコア
横浜市で不動産投資する際の4ステップ
01
投資スコアで絞り込む
横浜市のプロジェクト一覧で投資スコア70点以上の案件を確認。PropAnalyticsの独自スコアは地価・交通・開発規模・ハザードの7指標から算出。
02
IRR / NPVで収益性を検証
個別プロジェクトページのシミュレーターで購入価格・頭金・金利・保有期間を設定し、IRR 5%以上・NPVプラスが「買い候補」の目安。
03
AIレポートで定性分析を補完
AIが生成する投資レポートでリスク要因・開発スケジュール・競合プロジェクトとの比較を確認。数値では見えない定性情報を補足。
04
専門家に相談して最終判断
シミュレーション結果をもとにプロへ無料相談。RENOSY など実績のある投資会社が都心中古マンションの具体的プランを提案してくれる。
横浜市の全プロジェクトをスコアで比較する
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