도쿄 부동산 투자 랭킹 2025

3개 차원 TOP 20 프로젝트 순위. 프로젝트를 클릭하여 전체 분석을 확인하세요.

투자 점수 순위

PropAnalytics 10개 차원 종합 평가 (0-100점)

🥇
六本木ヒルズ
미나토구 · 대규모 복합개발 · 2003
98점
🥈
TORCH TOWER（常盤橋プロジェクト）
치요다구 · 대규모 복합개발 · 2028
97점
🥉
麻布台ヒルズ
미나토구 · 대규모 복합개발 · 2023
94점
4
内幸町一丁目街区再開発
치요다구 · 대규모 복합개발 · 2030
93점
5
うめきた2期（グラングリーン大阪）
오사카시 기타구（우메다） · 대규모 복합개발 · 2024
92점
6
リニア中央新幹線 名古屋駅整備
나고야시 나카무라구（메이에키） · 역세권 재개발 · 2027
91점
7
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
미나토구 · 대규모 복합개발 · 2023
90점
8
高輪ゲートウェイシティ
시나가와구 · 대규모 복합개발 · 2025
88점
9
八重洲二丁目中地区（八重洲グランドタワー）
주오구 · 대규모 복합개발 · 2027
88점
10
なんばスカイO
오사카시 나니와구（난바） · 대규모 복합개발 · 2028
88점
11
汐留シオサイト
미나토구 · 대규모 복합개발 · 2004
88점
12
渋谷スクランブルスクエア（第I期）
시부야구 · 역세권 재개발 · 2023
87점
13
名鉄名古屋駅超高層ビル（名駅地区）
나고야시 나카무라구（메이에키） · 대규모 복합개발 · 2030
87점
14
西梅田超高層複合タワー
오사카시 기타구（우메다） · 대규모 복합개발 · 2029
86점
15
新宿駅西口再開発
신주쿠구 · 역세권 재개발 · 2029
85점
16
大手町プレイス（大手町一丁目2地区）
치요다구 · 대규모 복합개발 · 2020
85점
17
阪急うめだ本店建替・梅田新ビル
오사카시 기타구（우메다） · 역세권 재개발 · 2027
85점
18
新幹線延伸対応・札幌駅南口大規模開発
삿포로시 주오구 · 대규모 복합개발 · 2030
85점
19
芝浦一丁目プロジェクト
미나토구 · 대규모 복합개발 · 2027
83점
20
淀屋橋アドバンスタワー
오사카시 니시구 · 대규모 복합개발 · 2027
83점

지가 (고→저) 순위

추정 시장가격 상한 (만엔/m²)

🥇
TORCH TOWER（常盤橋プロジェクト）
치요다구 · 대규모 복합개발 · 2028
¥260–420만/m²
🥈
内幸町一丁目街区再開発
치요다구 · 대규모 복합개발 · 2030
¥250–400만/m²
🥉
麻布台ヒルズ
미나토구 · 대규모 복합개발 · 2023
¥220–380만/m²
4
大手町プレイス（大手町一丁目2地区）
치요다구 · 대규모 복합개발 · 2020
¥230–370만/m²
5
八重洲二丁目中地区（八重洲グランドタワー）
주오구 · 대규모 복합개발 · 2027
¥200–330만/m²
6
六本木ヒルズ
미나토구 · 대규모 복합개발 · 2003
¥180–320만/m²
7
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
미나토구 · 대규모 복합개발 · 2023
¥190–310만/m²
8
日本橋一丁目中地区再開発
주오구 · 대규모 복합개발 · 2030
¥180–290만/m²
9
赤坂九丁目北地区再開発
미나토구 · 복합용도 · 2029
¥180–280만/m²
10
渋谷スクランブルスクエア（第I期）
시부야구 · 역세권 재개발 · 2023
¥160–270만/m²
11
高輪ゲートウェイシティ
시나가와구 · 대규모 복합개발 · 2025
¥150–260만/m²
12
中目黒駅前地区再整備
메구로구 · 역세권 재개발 · 2025
¥160–250만/m²
13
目黒駅前南地区再開発
메구로구 · 역세권 재개발 · 2029
¥155–245만/m²
14
渋谷桜丘口地区再開発
시부야구 · 역세권 재개발 · 2028
¥155–240만/m²
15
神田錦町三丁目地区再開発
치요다구 · 복합용도 · 2026
¥150–240만/m²
16
代々木公園周辺再整備計画
시부야구 · 복합용도 · 2031
¥155–240만/m²
17
芝浦一丁目プロジェクト
미나토구 · 대규모 복합개발 · 2027
¥145–230만/m²
18
うめきた2期（グラングリーン大阪）
오사카시 기타구（우메다） · 대규모 복합개발 · 2024
¥120–220만/m²
19
汐留シオサイト
미나토구 · 대규모 복합개발 · 2004
¥130–220만/m²
20
新宿駅西口再開発
신주쿠구 · 역세권 재개발 · 2029
¥130–210만/m²

표면 수익률 순위

연간 임대료 ÷ 지가 중앙값

🥇
宮城野・仙台港背後地産業・住宅複合開発
센다이시 미야기노구 · 워터프론트 · 2029
7.9%
🥈
東区・北4東6複合拠点開発2029
삿포로시 히가시구 · 역세권 재개발 · 2029
7.7%
🥉
西新・七隈線沿線再整備2027
후쿠오카시 사와라구（니시진） · 역세권 재개발 · 2027
7.7%
4
六甲道・灘区駅前再整備2028
고베시 나다구 · 역세권 재개발 · 2028
7.1%
5
長町副都心複合拠点整備2028
센다이시 다이하쿠구（나가마치） · 복합용도 · 2028
6.7%
6
千代・県庁跡地スタートアップ拠点2029
후쿠오카시 히가시구 · 복합용도 · 2029
6.5%
7
すすきのエリア再整備・にぎわい創出
삿포로시 주오구 · 복합용도 · 2026
6.2%
8
幕張ベイタウン
12219 · 워터프론트 · 2000
6.1%
9
博多コネクティッド（JR博多駅前再開発）
후쿠오카시 하카타구 · 역세권 재개발 · 2025
6.0%
10
三宮クロスアット神戸（中心市街地再整備）
고베시 주오구（산노미야） · 대규모 복합개발 · 2025
5.8%
11
創成川東地区再開発（創成スクエア周辺）
삿포로시 주오구 · 복합용도 · 2027
5.7%
12
神戸ウォーターフロント（旧居留地・港島再開発）
고베시 주오구（산노미야） · 워터프론트 · 2027
5.7%
13
北5西1再開発（JR札幌駅北口超高層）
삿포로시 주오구 · 대규모 복합개발 · 2028
5.6%
14
二葉の里地区開発（新幹線口業務核）
히로시마시 나카구 · 역세권 재개발 · 2026
5.6%
15
仙台駅東口再開発（宮城野通り複合）
센다이시 아오바구 · 역세권 재개발 · 2027
5.6%
16
宇品港ウォーターフロント再開発2029
히로시마시 미나미구（우지나） · 워터프론트 · 2029
5.6%
17
広島駅南口再開発（エールエールA館跡）
히로시마시 나카구 · 역세권 재개발 · 2025
5.6%
18
福岡ウォーターフロント（博多港MICE拠点）
후쿠오카시 주오구（덴진） · 워터프론트 · 2028
5.4%
19
京都駅西口・梅小路複合開発2027
교토시 시모교구（교토역） · 역세권 재개발 · 2027
5.3%
20
青葉通り一番町再整備2026
센다이시 아오바구 · 대규모 복합개발 · 2026
5.3%